Un bon plan investisseur : rentabilité Locative 8% net d’impôt.

 Coup de foudre : quand l’offre rencontre la demande

Profitez d’un concept immobilier dynamique pour obtenir une rentabilité locative de 8% net d’impôt.

Les artisans, professions libérales et PME (de 1 à 9 salariés) qui représentent 86% des entreprises françaises ne trouvent pas de locaux adaptés à leurs besoins. L’offre est insuffisante, obsolète et professionnellement inadaptée.

Le développement économique des villes se déplace de plus en plus vers les zones d’activités périphériques des localités. L’accès est facile, les charges locatives faibles et commercialement captives.

Il devient donc stratégique pour ces entrepreneurs de trouver à s’y implanter dans les meilleurs conditions.

Pour répondre à ce déséquilibre entre l’offre et la demande, notre partenaire implante au cœur des ZAC existantes et en fort développement, un concept immobilier professionnel qui séduit les locataires et rassure les investisseurs.

Sécurité de l’investissement : l’emplacement encore et toujours

  • ZAC inscrite dans le schéma de développement urbain
  • Bénéficiant de l’appui financier des localités

Offre adaptée à la demande

  • Locaux évolutifs adaptés à l’activité du locataire
  • Un concept économique et architectural abouti
  • Un outil de travail moderne et performant

En activité à Rambouillet, Tours, Lille, Le Mans, Rouen, Poitiers, Reims, Compiègne …

Immobilier optimisé fiscalement

    • Un rendement locatif élevé : 7%- 9%
    • Aucune fiscalité sur les revenus locatifs pendant 10 ans -15 ans
    • Autofinancement de l’opération
    • Immobilier neuf – frais de notaire réduits
    • Statut BIC

Avantages : On s’occupe de tout !

    • Prise en charge de la TVA immobilière par le promoteur
    • Recherche du locataire et gestion administrative fournies
    • Paiement des charges de copropriété et taxes par le locataire occupant
    • Bail commercial 3/6/9 ans ferme
    • Accompagnement juridique – fiscal – comptable

Cet investissement immobilier rassemble tous les  atouts pour constituer un produit idéal. Il est une excellente alternative à de l’immobilier résidentiel. Une fiscalité avantageuse par le statut de BIC, un bail locatif en faveur du bailleur . L’investisseur recevra des loyers réguliers et non fiscalisé assurant le double de la rentabilité locative d’un appartement neuf.

La qualité du bâti permettra une revente aisée dans le futur

Investissez dans un immobilier neuf – pérenne

Rentabilité locative 8% net pour enrichir votre patrimoine !

investisseur-locataire

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