Pour faire suite à notre présentation voici les réalisations du Fond immobilier
RECOMPENSE
- Meilleure note jamais attribuée à un fonds fermé immobilier
- Classé premier sur 58 fonds immobiliers analysés +
- Le fonds reçoit la notation “AA”, la troisième plus haute sur un total de 17 niveaux. La notation « AA » = actifs offrant une rentabilité élevée pour un risque faible.
REALISATIONS
- La société existe depuis 10 ans et est régulièrement récompensé pour la qualité de ses investissements
- M11 est classé en 2014 premier fond immobilier indépendant
- Le Fond est distribué en France, Allemagne, Autriche et Suisse
Au 31/12/2013 :
Patrimoine de 870 millions d’euros.
16 000 clients
218 immeubles répartis sur 193 emplacements.
- 1 862 appartements
- 1 201 bureaux et commerces
- 3 063 locataires.
Pour protéger l’investissement des critères de gestion sont établis et dépassés.
- Moyenne d’achat 57,48% de la valeur vénale (70% maximum).
- Rendement locatif moyen constaté : 11,26% (10% minimum).
- Marge sur les reventes 56%
AVANTAGES :
Très forte sécurité
Grace à des investissements immobiliers réalisés à des conditions exceptionnelles.
Détention de « valeurs réelles » (L’investisseur est propriétaire immobilier) et non de titres de créance.
Diversification des biens détenus, très bonne mutualisation des risques.
Pays avec une économie pérenne.
Excellente rentabilité
Les rendements constatés sont largement supérieurs à d’autres placements.
Fonds II a été remboursé en 2012 avec un rendement annuel net 12,37%. (Après Impôts)
Fonds IV : rendement annuel linéaire 9,77% net au terme des 5 ans. (Après Impôts)
Versement d’une rente
Possibilité de percevoir des revenus annuels de 6,5% net d’impôt
Fiscalité avantageuse
Pas de CSG/CRDS.
Investissement décorrélé des marchés financiers
Les rendements locatifs obtenus et les plus values ne sont pas affectés par les fluctuations boursières.
Diversification
Diversifier votre épargne pour booster la baisse des rendements des placements sécuritaires et investir dans l’immobilier dont la marge bénéficiaire est connue dès le départ.
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