Une demande régulière

L’immobilier commercial méconnue du grand public offre une alternative à l’immobilier résidentiel pour dynamiser et diversifier son patrimoine.

Il est classifié en 3 catégories

• Les bureaux
• Les locaux d’activités,
• Les locaux commerciaux

Chaque catégorie répond à des critères d’investissement propres et réagisse différemment au évolutions cycliques  de l’économie

L’investissement en immobilier commercial exigeant une expertise et des montants d’investissement élevés, se réalise souvent via les SCPI ou les SIIC (coté en bourse)

Une offre confidentielle et qualitative en immobilier commercial (hors bureaux) est apparue permettant d’investir à partir de 10 000 € avec des garanties de rendement.

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Avantages Expatriés : Pourquoi une rentabilité élevée ?

A l’opposé du marché de bureaux qui est cyclique et du logement résidentiel qui affiche des rentabilités d’environ 3% à 4% , le marché de l’immobilier des murs de magasins et entrepôt, logistiques est moins cyclique et offre des rendements élevés pour les raisons suivantes :

• La longévité des locataires génèrent des revenus réguliers
• Les baux commerciaux sont définis plus librement
• L’encadrement réglementaire limite la création de nouveaux sites commerciaux

L’investisseur bénéficie :

• d’une protection de son investissement
• d’une forte rentabilité
• De revenus réguliers qui peuvent être assurés sans locataire
• D’une gestion locative dédiée

L’investissement en immobilier commercial offre un intérêt non négligeable comparé aux autres supports immobilier. Plus rentable et plus sécurisant car le profil financier d’une entreprise est plus lisible que celui d’un particulier. En outre les garanties demandées au locataire en immobilier d’entreprise sont plus solides et pérennes que celles demandées aux locataires d’immobilier résidentiel.