Vous êtes expatriés français ?
Vous souhaitez diversifiée votre patrimoine et optimiser votre investissement immobilier en France ?
Vous recherchez un investissement locatif sûre, avec le moins de contraintes possibles ?
Expatrimonia vous guide dans vos choix d’investissement locatif ! Nous proposons des formules sécurisées, sans souci de gestion.
Contactez-nous pour être conseillé
& recevoir nos offres immobilières
Pourquoi investir en France ?
Choisir la pierre comme valeur refuge Ne pas dépendre des
fluctuations boursières Trouver un rempart à l’inflation
qui rogne votre épargne
Se rattacher au pays d’origine Choisir un bien immobilier de qualité
et une réglementation stable Accès à l’emprunt pour bénéficier
de l’effet de levier du crédit
Se construire un patrimoine Préparer sa retraite Protéger sa famille
Expatrimonia vous guide dans vos choix d’investissement locatif !
Découvrez le statut LMNP (Location meublée non professionnelle).
Expatrimonia accompagne ses clients
à chaque étape du processus d’investissement
Etude de votre besoin
Etude de vos souhaits et des possibilités d’investissement
Simulation de votre investissement locatif
Selection du bien
Recherche & selection de biens immobiliers en adéquation avec vos contraintes & souhaits
Financement
Aide au financement avec nos partenaires financiers
Achat du bien
Suivi jusqu’à la signature de l’acte notarié
Le plus Expatrimonia :
défense de vos intérêts/accompagnement pendant toute la durée d’investissement
Un property manager (représentant unique de plusieurs propriétaires de la résidence face à l’exploitant) est un facteur supplémentaire de sécurité
Une fois les clefs de votre bien en main, les 1ers loyers sont garantis !
Un investissement rentable en toute sérénité :
les résidences services
Expatrimonia vous propose des résidences services éligibles au statut LMNP dans toute la France avec des partenaires leader sur le marché des résidences services neuves ou en exploitation :
- Résidences étudiantes
- Résidences Séniors ou Médicalisées
- Résidence d’affaire-Hôtelières ou de Tourisme
Les partenaires d’Expatrimonia sélectionnent
rigoureusement les résidences services
La sécurité du montage financier
Des résidences services proposées
par des acteurs reconnus, des
gestionnaires d’expérience, des garanties
locatives et des baux fermes
Pérennité de la rentabilité et/ou de la
valeur patrimoniale du bien proposé
Analyse du marché locatif
Qualité de l’emplacement
Des prestations fournies,
Des équipements collectifs dans l’environnement de la résidence
Des risques limités dès le départ
Un comité de “référencement
programmes” analyse et sélectionne
les investissements immobiliers.
Chacun suit des critères quantitatifs
et qualitatifs définis rigoureusement
par un cahier des charges strict
Bénéficiez des compétences d’un Property manager
qui sera le véritable garant de la réussite de votre investissement.
- Expert, il vous représente et gère les relations avec le gestionnaire de la résidence
- Il veille à la bonne exécution du bail commercial
- Interlocuteur unique, il vous accompagne dans la durée
Une relation stable et pérenne avec l’exploitant
Le bénéfice client :
Un investissement rentable
Des loyers garantis et indexés à partir de 4%*
Pas ou peu d’imposition pendant 10 à 15 ans (voire plus, si déduction des intérêts d’emprunt et l’application de règle comptable des amortissements)
Récupération de la TVA**
Une gestion déléguée
Aucun souci dans la gestion des locataires et du bien.
Des relations simplifiées avec le gestionnaire
Des conditions de revente avantageuses
La réduction des risques d’investissement à l’achat dépend des conditions d’acquisition. Elles facilitent la revente dans les meilleures conditions.
Des risques minimisés et un rendement pérenne sur la durée de l’investissement favorisent une bonne revente.
*Offre variable selon les programmes. Rendement HT/HT hors mobilier dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
**Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel Illustrations et informations non contractuelles
Que vous soyez expatrié ou de retour en France, vous continuerez
de bénéficier des mêmes avantages et prestations.
Pourquoi Expatrimonia ?
Une expertise de plus de
15 ans auprès des expatriés.
Une société qui privilégie
les solutions immobilières pérennes
Des partenaires leaders sur
le marché des résidences services.
Notre crédo : une gestion
maîtrisée des risques
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Expatrimonia : 791 023 252 RCS Nanterre 5 Rue de l’Alma 92600 Asnières/Seine
Activité de transaction sur immeubles et fond de commerce, carte professionnelle n°1392N1316 délivré par Préfecture des Hauts de Seine.
Ne peut recevoir aucun fonds ou effet de valeur. Garantie financière CGPA GFI58698
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