Immobilier Investissement : les 20 villes avec le meilleur rendement
Les acheteurs affluent dans plusieurs villes d’Île-de-France, mais le bonheur n’existe pas seulement qu’en région parisienne.
C’est ce que révèle l’analyse du magazine Du Dimanche et le site Web spécialisé dans les annonces immobilières Se Loger. Ce dernier recense 20 villes différentes de plus de 100 000 habitants, où il a été constaté que la rentabilité locative était la plus attractive.
Cet article relate la vue d’ensemble de ces villes qui offrent le meilleur rendement et le classement plaçant Limoges et Perpignan en tête des villes les plus attractives.
Dans le chef-lieu du Limousin, le taux de rentabilité est de 5,1%. Concrètement sur un emprunt à 20 ans, avec un apport de 10 % pour un appartement de 50m² d’un coût de 84.200 euros, vous aurez besoin de 19,6 années pour rembourser votre prêt avec le loyer. Vous n’aurez donc pas besoin de compléter avec vos propres finances. Derrière on trouve donc Perpignan (5,1%), Saint-Etienne (4,9%), Amiens (4,8%) Mulhouse, Nîmes (4,7%) ou encore Le Havre et Le Mans (4,6%). Si les grandes villes de l’Hexagone ne figurent pas dans le classement, c’est en raison d’un double facteur : le prix du m² est élevé et surtout en hausse, mais les loyers sont stables. Les rendements sont donc inférieurs.
source : capital.fr
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