Immobilier : les montages pour acheter moins cher et échapper à l’impôt
Les prix de l’immobilier flambent. Pour continuer à acheter sans faire de concessions sur l’emplacement ou la qualité, reste la solution du démembrement. Avec à la clef des économies d’impôt non négligeables.
lesechos.fr
L’acquisition d’un bien en démembrement est un processus assez simple qui vous permet d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier dont l’usufruit sera simultanément obtenue par un bailleur institutionnel pour une durée variable de 15 à 20 ans.
Le premier avantage est que ce dernier s’occupera de louer le logement, récupérer les loyers mais surtout de gérer et maintenir en bon état le bien.
Parmi les avantages de ce type de dispositif :
- une décôte d’environ 30 à 40% de la valeur du logement en pleine propriété
- pas d’impôt sur le revenu
- pas d’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
- minoration de la plue-value imposable
- etc
Pour mener à bien ce type d’investissement, il est cependant nécessaire de s’adresser à des professionnels spécialisés.
Expatrimonia, spécialiste de l’investissement en nue-propriété et de l’acquisition en démembrement pour les expatrié français se tient à votre disposition pour une étude complètement personnalisé.
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