Rendement garanti 6%
IMMOBILIER 6% SÉCURISÉ
Foncière spécialisé en immobilier commercial loué à de grandes franchises qui élabore des opérations en immobilier commercial à forte valeur ajoutée :
■ Acheter un terrain et construire un ensemble de locaux commerciaux
■ Acquérir des locaux vides et rechercher un exploitant dans les meilleures conditions locatives ;
■ Négocier le départ d’un exploitant pour retrouver un loyer de marché
■ Gérer une situation juridique complexe, actif bloqué par un syndic de liquidation, indivision à convaincre, faire valoir son droit à un service d’urbanisme ;
■ Racheter une société pour en démanteler les actifs
La qualité et la pérennité sont les deux critères qui sous-tendent la stratégie. Ainsi, les actifs de la foncière bénéficient d’emplacements soit en centre-ville de grandes agglomérations, soit en zones commerciales de premier plan.
Des rendements compétitifs couplés à une facilité de gestion : l’aménagement du local commercial ne relève que du locataire dont c’est l’intérêt pour développer son activité. La participation du propriétaire aux charges est limitée voire inexistante.
Sécurité des loyers : un locataire restera généralement des décennies dans le même local commercial pour amortir ses dépenses d’installation et de rénovation.
Risque limité : La foncière participe à hauteur de 70% de l’investissement avec une promesse de rachat. Elle dispose en outre 27 millions d’€uros de fonds propres qui assure la dilution du risque
Avantages concurrentiels : aucuns frais de souscription et de gestion.
Flexibilité : Placement disponible après 28 mois seulement.
Rendement : 6% garantie contractuelle pendant la durée du contrat
Un investissement immobilier qui allie performance , sécurité et flexibilité. Produit idéal pour diversifier son épargne avec un rendement garanti
JE DIVERSIFIE MES PLACEMENTS
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