Investissement locatif : que faire face au «matraquage fiscal» ?
Fiscalité lourde avec IFI (impôt sur la fortune immobilière) et loyers imposés jusqu’à 60% (au lieu de 30% pour les actifs financiers), niveau élevé des prix de l’immobilier, hausse prévisible des taux d’emprunt… ne serait-ce pas le moment d’avoir une réflexion sur ses biens locatifs ?
Lerevenu.com
L’investissement dans la pierre, hors cadre de la défiscalisation, va mécaniquement entraîner une imposition sur les revenus fonciers.
Mais il existe plusieurs possibilités pour palier à cela dont:
- vendre ses biens les moins rentables et réinvestir dans des opérations immobilières moins taxées
- donner l’usufruit temporaire à un enfant étudiant
- passer d’une location nue à une location meublée
Expatrimonia est force de conseil et proposition pour vous accompagner au mieux sur votre optimisation fiscale et patrimoniale, et accompagne de nombreux expatriés français.
Pour la location meublée, il est à noter que
les loyers de logements loués nus sont soumis au régime pénalisant des revenus fonciers alors que les revenus de biens meublés sont taxés comme des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), avec un abattement de 50% (contre 30%) et surtout la possibilité d’amortir le logement et les meubles.
lerevenu.com
Les commentaires sont fermés.