L’investissement en colocation : une nouvelle manière d’investir en LMNP

La location meublée non professionnelle est une stratégie d’optimisation fiscale qui attire de plus en plus d’investisseurs. Les bailleurs soucieux d’optimiser au mieux et sécuriser leur investissement s’intéressent aux avantages de la colocation.

Une nouvelle manière d’investir en LMNP

Cet attrait supplémentaire pousse les porteurs de projets à s’intéresser de plus en plus à l’investissement en LMNP via la colocation.

Dans ce très bon article issu de enquête débat, on peut d’ailleurs lire

En effet, en investissant en LMNP, il est possible d’amortir la valeur du bien ainsi que du mobilier. Contrairement à une location nue, il est possible de déduire des ses revenus le montant de ses charges ainsi que la valeur de l’amortissement pratiqué. En conséquence, le montant de ceux ci seront réduits, l’imposition aussi par ricochet. Pour aller plus loin, les différentes composantes d’un bien s’amortissent sur des durées plus ou moins longues ( gros oeuvre, plus de 30 ans; installation électrique, 15 ans; mobilier, 10 ans).

source : enquete-debat.fr

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