Vous êtes expatriés français ?

Vous souhaitez diversifiée votre patrimoine et optimiser votre investissement immobilier en France ?

Vous recherchez un investissement locatif sûre, avec le moins de contraintes possibles ?

Expatrimonia vous guide dans vos choix d’investissement locatif !
Nous proposons des formules sécurisées, sans souci de gestion.

Contactez-nous pour être conseillé
& recevoir nos offres immobilières

Pourquoi investir en France ?

group 25
Choisir la pierre comme valeur refuge
Ne pas dépendre des 
fluctuations boursières
Trouver un rempart à l’inflation
 qui rogne votre épargne
group 6
Se rattacher au pays d’origine
Choisir un bien immobilier de qualité 
et une réglementation stable
Accès à l’emprunt pour bénéficier 
de l’effet de levier du crédit
group 5
Se construire un patrimoine
Préparer sa retraite
Protéger sa famille

Expatrimonia vous guide dans vos choix d’investissement locatif !
Découvrez le statut LMNP (Location meublée non professionnelle).

Expatrimonia accompagne ses clients
à chaque étape du processus d’investissement

line

Etude de votre besoin

Etude de vos souhaits et des possibilités d’investissement

Simulation de votre investissement locatif

Selection du bien

Recherche & selection de biens immobiliers en adéquation avec vos contraintes & souhaits

Financement

Aide au financement avec nos partenaires financiers

Achat du bien

Suivi jusqu’à la signature de l’acte notarié

Le plus Expatrimonia :

défense de vos intérêts/accompagnement pendant toute la durée d’investissement

Un property manager (représentant unique de plusieurs propriétaires de la résidence face à l’exploitant) est un facteur supplémentaire de sécurité

Une fois les clefs de votre bien en main, les 1ers loyers sont garantis !

Un investissement rentable en toute sérénité :
les résidences services

Expatrimonia vous propose des résidences services éligibles au statut LMNP dans toute la France avec des partenaires leader sur le marché des résidences services neuves ou en exploitation :

  • Résidences étudiantes
  • Résidences Séniors ou Médicalisées
  • Résidence d’affaire-Hôtelières ou de Tourisme

Les partenaires d’Expatrimonia sélectionnent
rigoureusement les résidences services

group 12

La sécurité du montage financier

Des résidences services proposées

par des acteurs reconnus, des
gestionnaires d’expérience, des garanties
locatives et des baux fermes

Pérennité de la rentabilité et/ou de la
valeur patrimoniale du bien proposé

Analyse du marché locatif

group 10

Qualité de l’emplacement

Des prestations fournies,

Des équipements collectifs dans l’environnement de la résidence

group 11

Des risques limités dès le départ

Un comité de “référencement
programmes” analyse et sélectionne
les investissements immobiliers.
Chacun suit des critères quantitatifs
et qualitatifs définis rigoureusement
par un cahier des charges strict

Bénéficiez des compétences d’un Property manager

qui sera le véritable garant de la réussite de votre investissement.

  • Expert, il vous représente et gère les relations avec le gestionnaire de la résidence
  • Il veille à la bonne exécution du bail commercial
  • Interlocuteur unique, il vous accompagne dans la durée

Une relation stable et pérenne avec l’exploitant

Le bénéfice client :

group 15

Un investissement rentable

Des loyers garantis et indexés à partir de 4%*

Pas ou peu d’imposition pendant 10 à 15 ans (voire plus, si déduction des intérêts d’emprunt et l’application de règle comptable des amortissements)

Récupération de la TVA**

group 14

Une gestion déléguée

Aucun souci dans la gestion 
des locataires et du bien.

Des relations simplifiées avec 
le gestionnaire

group 13

Des conditions de revente avantageuses

La réduction des risques d’investissement à l’achat dépend des conditions d’acquisition. Elles facilitent la revente dans les meilleures conditions.

Des risques minimisés et un rendement pérenne sur la durée de l’investissement favorisent une bonne revente.

*Offre variable selon les programmes. Rendement HT/HT hors mobilier dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).

**Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur, dans le cadre d’une acquisition d’un bien immobilier dans une résidence avec services ou de tourisme gérée par un exploitant professionnel Illustrations et informations non contractuelles

Que vous soyez expatrié ou de retour en France, vous continuerez

de bénéficier des mêmes avantages et prestations.

Pourquoi Expatrimonia ?

Une expertise de plus de 

15 ans
auprès des expatriés.

Une société qui privilégie

les solutions immobilières
pérennes

Des partenaires leaders sur
le marché des résidences services.

Notre crédo : une gestion
maîtrisée
des risques

Contactez-nous pour être conseillé et recevoir nos offres immobilières

Expatrimonia : 791 023 252 RCS Nanterre 5 Rue de l’Alma 92600 Asnières/Seine

Activité de transaction sur immeubles et fond de commerce, carte professionnelle n°1392N1316 délivré par Préfecture des Hauts de Seine.

Ne peut recevoir aucun fonds ou effet de valeur. Garantie financière CGPA GFI58698

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