Quels sont les dispositifs fiscaux pour investir dans l’immobilier neuf ?
En plus d’offrir de nombreux avantages (comme un logement personnalisé ou des frais de notaire réduits), investir dans de nouvelles constructions vous permet également de bénéficier d’une ou plusieurs mesures fiscales.
Vous pouvez utiliser différents leviers et dispositifs tels que :
- Investissez dans l’immobilier neuf en bénéficiant du dispositif Pinel
- Profitez de la loi Censi-Bouvard pour investir en résidence de services
- Les statuts LMNP et LMP, à choisir en fonction de vos revenus générés
- Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Le régime Loueur en Meublé Professionnel (LMP)
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
- Est proposé aux propriétaires dont les revenus locatifs ne dépassent pas 23 000 € par an ou ne représentent pas plus de 50 % des revenus du foyer fiscal concerné.
- Est cumulable avec le dispositif Censi-Bouvard (en respectant les conditions de ce dernier).
- Il vous permet un abattement fiscal forfaitaire de 50 % sur les loyers.
- Est plus facile à comprendre que le statut LMP, notamment lors de la déclaration annuelle de revenus.
source : Edito Seloger
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